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<炒股杠杆平台>5月20日银行降息，3年期存款降幅大，房贷利率暂稳
广州日报讯 （文/表全媒体记者林晓丽、王楚涵）今年首轮存款和贷款降息，同时落地。5月20日一早，工农中建交及邮储等六大国有银行，以及招商银行、光大银行纷纷下调存款利率。其中银行3年期贷款利率，3年期和5年期存款下调幅度最大，达到25个基点，而1年期定存利率已全面跌至1%以下。随后公布的5月LPR报价，1年期LPR和5年期以上LPR分别下调10个基点，降至3%、3.5%。
民生银行首席经济学家温彬指出，通过LPR的适当下调，引导贷款利率继续下行，以进一步激发有效融资需求，稳定信用水平，呵护经济修复。
受此影响，A股三大指数均收涨，北证50和微盘股指数创历史新高。港股同样收涨，恒生指数涨1.49%，恒生科技指数涨1.15%。
3年期和5年期存款下调幅度最大达到25个基点
5月20日，六大国有银行及部分股份行牵头开启今年首轮存款挂牌利率下调。其中，活期存款利率下调5个基点；定期整存整取3个月期、半年期、1年期、2年期均下调15个基点，3年期和5年期均下调25个基点；7天期通知存款利率下调15个基点。据测算，如果20万元存三年，降息25个基点，降息后三年利息少1500元。
先升后降广州主流房贷利率稳定在3%未变
“降息政策对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示。央行数据显示，4月份个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%，降息后，房贷利率为3%。据此测算，5年以上LPR下调10个基点后，对于100万元贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言5月20日银行降息，3年期存款降幅大，房贷利率暂稳，降息后总还款额可减少约2万元、月供额约减少55元。
具体到广州，近日广州多家主要银行机构将新发放的房贷利率从原来的LPR-60BP调整为LPR-50BP（实际利率从3%调整为3.1%），“加点幅度”上升10个基点。此次LPR下调10个基点后，购房者的实际房贷利率并未发生变化，依然为3%。广州日报全媒体记者了解到，新申请的房贷利率将于5月21日执行新贷款的定价。
趋势前瞻
LPR短期下调空间或受限
展望未来，年内LPR是否还会降息呢？东方金诚首席宏观分析师王青认为，未来外部环境仍面临很大不确定性，国内稳增长政策还不能松劲。预计下半年央行还会继续实施降息，这意味着年内两个期限品种的LPR报价还有下行空间。
温彬认为，短期看，伴随中美宣布达成阶段性关税共识，以及5月一揽子政策的逐步显效，政策再度宽松的时点或相应后移。“在新一轮降息带动下，利率中枢整体继续下移，资产端贷款利率仍将处于下行通道，银行息差仍承压，LPR报价短期内继续下调空间受限。”温彬表示。
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